Uitleg over warmtemeters op radiatoren
Het is herfst en het wordt kouder. Misschien wil je binnenkort de verwarming in jouw ruimte weer gebruiken. Op veel locaties van DePlaatsmaker wordt gebruik gemaakt van centrale verwarming met warmwaterradiatoren (in tegenstelling tot bijvoorbeeld elektrisch verwarmen, zoals bij De Havenloods). Voor de afrekening van de warmtekosten maken we op een aantal locaties gebruik van warmtemeters die op de radiatoren geplaatst zijn. We ontvangen met regelmaat vragen over de werking van deze warmtemeters en waarom DePlaatsmaker kiest voor het gebruik hiervan. We vertellen je er graag meer over!
Waarom maken we gebruik van warmtemeters?
DePlaatsmaker kan de warmtekosten in bedrijfsverzamelgebouwen op twee manieren verdelen over de verschillende huurders: op basis van het gehuurde oppervlak (oftewel per m2) of met behulp van warmtemeters op de radiatoren. Bij verdeling over m2 wordt een prijs per vierkante meter bepaald door de totale warmtekosten over een jaar te delen door het aantal verhuurde m2. Zo betaalt iedere huurder altijd een bedrag per gehuurde vierkante meter. Ongeacht je aanwezigheid en ongeacht of je de verwarming vaak, weinig of helemaal niet hebt aangehad. De laatste manier van berekenen heeft dus tot gevolg dat huurders die zelden de verwarming aanhebben, meebetalen aan de stookkosten die anderen maken.
Door gebruik te maken van warmtemeters krijg je als huurder (via de displays) zicht op je eigen verbruik en wordt voorkomen dat je betaalt voor (overmatig) verwarmen door andere huurders. En daarmee heb je de kosten die je aan warmte betaalt veel meer zelf in de hand. Omdat de verdeling van de warmtekosten via warmtemeters de werkelijkheid veel nauwkeuriger benadert dan middels verdeling per m2, kiezen wij waar mogelijk (met name locaties met veel huurders) voor het plaatsen van meters op de radiatoren. De verdeling van de warmtekosten is hiermee veel eerlijker.
Hoe werken de warmtemeters?
De warmtemeters (van het bedrijf Ista of Techem) worden geplaatst op elke radiator in een ruimte en hebben twee temperatuurvoelers: de ene zit tegen de radiator en meet de temperatuur van de radiator, de andere zit aan de voorzijde van de meter en meet de omgevingstemperatuur. De meter begint pas ‘tikken’ te tellen als tegelijkertijd aan twee voorwaarden wordt voldaan:
- De temperatuur van de radiator is minimaal 24 graden Celcius;
- De omgevingstemperatuur is 4 graden lager dan de temperatuur van de radiator.
(Als bijvoorbeeld de radiatortemperatuur 25 graden is en de omgevingstemperatuur 20 graden dan gaat de meter tikken tellen. Als de radiator de omgeving vervolgens heeft verwarmd naar 22 graden of meer zal de meter stoppen met tellen).
Het verrekenen van de tikken op de meters
Het aantal tikken dat door iedere radiatormeter is geregistreerd, wordt aan het eind van het afrekenjaar gebruikt om de warmtekosten te verdelen. Het totaal aantal tikken op alle meters wordt bij elkaar opgeteld en vervolgens wordt de eenheidsprijs per tik berekend door de totale kosten door dit totaalverbruik te delen. Deze eenheidsprijs wordt vermenigvuldigd met het aantal tikken van een individuele huurder en daaruit rolt dan het aandeel in de warmtekosten van iedere huurder. Zodoende betaalt iedere huurder alleen voor zijn of haar eigen verbruik.
Tikken zonder dat de verwarming aanstaat
In koude maanden kan het onvoldoende afsluiten van de thermostaatknop (door niet goed dichtdraaien of slijtage door gebruik) leiden tot tikken op de meter, terwijl je in de veronderstelling bent dat de radiator uitstaat. Om vast te stellen of er werkelijk verbruik ontstaat terwijl de radiator uitstaat, kun je (in afstemming met je eventuele medegebruikers) het verbruik monitoren. Dit doe je door de thermosstaatknop goed dicht te draaien en de radiator gedurende een dag of vijf niet te gebruiken. Noteer iedere dag de actuele meterstand. Als blijkt dat er tijdens deze dagen tikken zijn geteld op de meter, neem dan contact met ons op (via het webloket) dan zullen wij uitzoeken wat de oorzaak is. Als de meter sterk oploopt kan er bijvoorbeeld sprake zijn van een niet goed sluitende thermostaatknop.